水雲間
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安平買房買地 安平水雲間百坪豪宅雙主臥6房3平面車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4680 萬
4488 萬 (含車位價) - 參考單價：27.7 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
永華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水雲間
- 格局： 6房(室) 2廳 5衛 2陽台
- 總坪數：162.047 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：80.087 坪
- 附屬建物面積：14.51 坪
- 共同使用：67.45 坪
- 土地面積：11.09 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 26樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：3個平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「頂級豪宅」規格，對於預算無虞且追求極致生活空間的買家來說，是一個值得考慮的目標。其最大的亮點在於大面積的多房格局與三車位配置，能滿足大家族居住需求及身份象徵。
建議評估方向： 主要考量點在於每月的管理費用高達 16 萬元以上，這在住宅市場中極為罕見，購屋前務必向仲介或管委會確認該費用包含項目（是否包含稅捐、特定設施維護或代收款項），以免成為持有期間的長期財務負擔。若您能負擔得起高昂的總價及相關持有成本，並重視空間隱私與停車便利性，此物件值得深入洽談；若僅為一般投資或自住需求，則建議評估其資金報酬率是否高於市場其他選項。
問與答
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